Fastigheter

Det rumsliga underregister som binder ihop fastighetsbolaget — fastighet för fastighet.

Fastighetsregistret är dimensionen som spänner över hela bolaget. Varje fastighet är en juridisk enhet med eget värdebestånd, egna intäkter och kostnader, eget skatteförhållande. I anläggningsmodulen kopplas varje anläggning till en fastighet — och rapporter kan sedan summeras per fastighet utan att du tänker på det.

Vad en fastighet bär med sig

• Beteckning — den officiella fastighetsbeteckningen (t.ex. “Tellus 1:23”)
• Adress — gata, ort, postnummer
• Yta — boyta, lokalyta, övriga ytor — för nyckeltal per kvadratmeter
• Värdering — taxeringsvärde, marknadsvärde
• Förvaltning — vem som driver fastigheten, vilken ekonom
• Notering — fritext

Koppling över hela systemet

Fastigheten är inte bara en anläggningsdimension. Den är en koddel som spänner över hela ekonomisystemet:

• Kontering — alla kostnader kan konteras per fastighet
• Anläggningar — varje anläggning hör till en fastighet
• Hyresavi — i media- och avtalsfaktureringsmodulerna
• Rapportering — resultatrapport per fastighet, balansrapport per fastighet
• Energi & förbrukning — mätare hör till fastigheter

Nyckeltal per kvadratmeter

Med ytor på fastigheten räknar Amber automatiskt nyckeltal: drift per kvm, underhåll per kvm, kostnader per intäkter. Pulsen på en fastighet i ett tal.

Inaktivera vid försäljning

Säljs en fastighet — markera som inaktiv istället för att radera. Historiken bevaras för revisionsgranskning och tidigare rapporter visar fortfarande rätt siffror.